Simule seu financiamento Caixa, Santander, Inter, Itaú, Banco do Brasil ou de outras instituições e descubra o impacto de amortizar o saldo devedor, reduzir parcelas ou antecipar o fim do financiamento.
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Simulação independente e informativa. Os valores reais podem variar conforme CET, seguros, tarifas, indexadores e regras específicas de cada instituição.
Compare o financiamento original com o cenário de amortização.
Adicione pagamentos extras e compare o impacto no financiamento.
A ferramenta mostrará quanto o prazo e os juros podem mudar.
Compare a queda da dívida com e sem amortização.
Distribuição do cenário com amortização.
| Parcela | Data | Saldo inicial | Correção | Juros | Amortização | Amortização extra | Taxas / seguros | Parcela total | Saldo final |
|---|
Amortizar um financiamento significa reduzir o saldo devedor, ou seja, diminuir o valor principal que ainda falta pagar. Isso acontece normalmente dentro de cada prestação, mas também pode ocorrer por meio de pagamentos antecipados feitos além da parcela mensal.
Nesta calculadora você pode simular amortização de financiamento imobiliário, de veículos ou outros contratos, comparar SAC e Price e testar cenários semelhantes aos encontrados em financiamentos da Caixa, Santander, Inter, Itaú, Banco do Brasil e outras instituições.
Amortização é a parte do pagamento utilizada para reduzir efetivamente a dívida. Em uma prestação de financiamento normalmente existem juros, amortização e, dependendo do contrato, seguros, tarifas e correções. Quanto menor fica o saldo devedor, menor é a base sobre a qual os juros futuros são calculados.
SAC e Price são dois dos sistemas mais utilizados em financiamentos. No SAC, a amortização do principal é constante e as prestações tendem a diminuir ao longo do contrato. Na Tabela Price, a prestação financeira tende a permanecer constante quando não há correções ou outros encargos, mas a proporção entre juros e amortização muda a cada parcela.
Na Tabela SAC, a primeira parcela costuma ser maior porque os juros são calculados sobre um saldo devedor inicialmente mais alto. À medida que a dívida diminui, os juros também caem e as parcelas tendem a ficar menores. Na Price, a prestação-base é calculada para permanecer uniforme durante o prazo, embora taxas, seguros e correções possam alterar o valor cobrado.
Quando você realiza um pagamento extraordinário, esse dinheiro pode reduzir diretamente o saldo devedor. Dependendo das condições do contrato, é possível usar a amortização para reduzir o prazo do financiamento ou recalcular o valor das parcelas futuras.
Saldo devedor é o valor do principal que ainda precisa ser pago. Ele não representa necessariamente a soma de todas as prestações restantes, porque as parcelas futuras também podem conter juros, seguros, tarifas e outros encargos previstos no contrato.
Reduzir o prazo mantém um esforço mensal maior e busca encerrar a dívida mais cedo. Reduzir a parcela distribui o saldo restante pelo período disponível e pode diminuir o compromisso mensal. A melhor alternativa depende das condições do contrato e da situação financeira de cada pessoa.
Veja as principais diferenças entre os dois sistemas de amortização.
| Característica | Tabela SAC | Tabela Price |
|---|---|---|
| Amortização do principal | Constante no modelo básico | Cresce ao longo do financiamento |
| Valor das parcelas | Tende a diminuir | Prestação-base tende a permanecer constante |
| Juros no início | Mais altos no início e decrescentes | Representam parcela maior da prestação no começo |
| Saldo devedor | Cai de forma mais linear | Cai mais lentamente no início |
| Parcela inicial | Normalmente maior | Normalmente menor que a primeira parcela do SAC |
| Comportamento da parcela | Decrescente | Mais uniforme no modelo básico |
| Amortização antecipada | Pode reduzir prazo ou prestação | Pode reduzir prazo ou recalcular prestação |
Não existe uma resposta única para todos os financiamentos. O SAC pode ser interessante para quem aceita parcelas iniciais maiores em troca de uma redução progressiva das prestações. A Price pode facilitar o planejamento quando o objetivo é uma prestação-base mais uniforme.
Para comparar de forma correta, utilize o mesmo valor financiado, taxa de juros, prazo e demais encargos nos dois sistemas e observe o total de juros, a evolução do saldo devedor e o comportamento das parcelas.
Para simular um financiamento da Caixa, Santander, Inter, Itaú, Banco do Brasil ou outra instituição, utilize os dados presentes na sua proposta ou contrato: valor financiado, taxa de juros, prazo, sistema de amortização, taxas, seguros e correção monetária quando houver.
A calculadora do FerramentAqui é independente e serve para comparar cenários. Por isso, os resultados podem não ser idênticos aos apresentados pelo banco, já que cada instituição pode aplicar regras próprias, CET, seguros, arredondamentos, tarifas e indexadores.
Veja respostas para algumas das dúvidas mais comuns de quem pesquisa amortização, SAC, Price e saldo devedor.
Uma amortização reduz o saldo devedor e pode diminuir os juros futuros, mas a vantagem depende da taxa do contrato, do momento da amortização e das alternativas disponíveis para aquele dinheiro. O ideal é comparar os cenários antes de decidir.
Ao reduzir o saldo devedor antes do previsto, a base utilizada para calcular os juros futuros também pode diminuir. O efeito exato varia conforme o sistema de amortização e as regras do contrato.
Reduzir o prazo tende a concentrar o benefício em terminar a dívida antes, enquanto reduzir a prestação pode aliviar o orçamento mensal. A escolha depende do objetivo de quem está financiando.
Informe na calculadora o saldo financiado, sistema SAC ou Price, taxa de juros, prazo, correção e demais encargos do seu contrato. Depois, adicione a amortização desejada e compare os resultados com e sem antecipação.
Sim. A calculadora usa os dados informados pelo usuário e pode ser utilizada para criar simulações de diferentes instituições. Para maior precisão, utilize as informações presentes na proposta ou no contrato do banco.
Sim. A ferramenta pode ser utilizada para simular financiamentos de veículos, desde que o contrato possa ser representado pelas condições informadas. Tarifas, seguros e outras cobranças específicas devem ser consideradas para aproximar a simulação do contrato real.
A amortização reduz o valor principal da dívida. Os juros representam o custo cobrado pelo uso do dinheiro financiado e são calculados conforme a taxa e o saldo devedor previsto no contrato.
Dependendo da opção disponível no contrato, a amortização pode reduzir o número de parcelas restantes ou recalcular o valor das prestações futuras.
Em muitos cenários, amortizações feitas mais cedo afetam uma quantidade maior de juros futuros porque reduzem o saldo devedor antes. Porém, a comparação deve considerar a taxa do financiamento, o contrato e a disponibilidade financeira de cada pessoa.
O total de juros depende da taxa, prazo, valor financiado e condições do contrato. Em simulações com parâmetros equivalentes, os sistemas podem apresentar comportamentos diferentes na velocidade de redução do saldo devedor. Use a calculadora para comparar os dois cenários com os mesmos dados.
Não necessariamente. Esta é uma simulação financeira independente. Instituições financeiras podem incluir CET, seguros, tarifas, indexadores, datas específicas, arredondamentos e outras regras contratuais.